Saltar al contenido

Inventario de salida: cómo comparar fotos de entrada y salida y cobrar los daños

Cada daño con su foto de antes y de después y su costo; el desgaste por el uso normal no se cobra. Informe en PDF para el inquilino.

Video de 1 min4 pasosCon el texto de cada paso

4 pasos · 1:29

Hacelo ahora en tu panel

El paso a paso, por escrito

Lo que dice el video. Tocá una frase y el video salta a ese momento.

Antes y después, lado a lado

Paula entregó Obispo Trejo 1050 hace ocho días, y ya están las fotos de la salida. En Garantía y salida tocás Revisar y confirmar. Cada ambiente está al lado de la entrada. El sistema las comparó y te propone los daños con lo que cuesta arreglarlos; vos decidís.

Daño o desgaste

Los agujeros de tarugos del living quedaron sin tapar: es un daño. El monto está bien, lo confirmás. La pintura más apagada es el uso normal: queda marcada como desgaste, y no se cobra. La mancha de grasa sobre el anafe sale con una buena limpieza: le bajás el monto y la confirmás. Y el vidrio partido del dormitorio, también.

El informe para el inquilino

Con todo revisado, confirmás el inventario. El informe en PDF tiene cada daño con su foto de antes y de después. Paula lo ve en su portal, y si no está de acuerdo con alguno, te lo dice ahí, antes de que liquides el depósito.

Más de Contratos

Cómo cargar un contrato

Cargá un contrato que ya venía corriendo, con lo que el inquilino paga hoy: el primer cobro sale sin diferencias.

2 min7 pasos

Cómo contestar al toque lo que te preguntan de un contrato

Cuánto paga, si debe, cuándo aumenta y cuándo termina: encontrás el contrato con la búsqueda y lo contestás en diez segundos, o le mandás su portal.

2 min5 pasos

Cómo aplicar los aumentos por IPC, ICL o a mano

Los aumentos por índice se aplican solos y el inquilino los ve 30 días antes; los que quedaron atrás y los pactados a mano se aplican con un toque.

2 min5 pasos

Cómo calcular un aumento para contestarle al propietario o al inquilino

Cuánto va a pagar desde el próximo ajuste, partiendo de un contrato cargado o con los datos a mano, con la proyección período por período y el último índice publicado.

2 min5 pasos

Cómo sumar un co-inquilino o un garante

Sumá al contrato un co-inquilino o un garante con su DNI, así sus transferencias se reconocen solas, y mandale su link al portal por WhatsApp.

1 min5 pasos

Cómo cobrarle al inquilino tus honorarios en cuotas

Cargá tus honorarios en cuotas en un contrato ya cargado o en el alta: se suman a cada cuota del inquilino, salen en su recibo y en su portal, y no entran en la liquidación del propietario.

1 min4 pasos

Cómo subir el contrato firmado y ver quién lo abrió

Subí el PDF del contrato firmado (o un anexo, sin pisar el original): cada parte lo lee en su portal, vos lo leés con su índice por tema y queda registrado quién lo abrió y cuándo.

2 min5 pasos

Cómo convertir tu contrato modelo en plantilla

Subí el contrato que ya usás (Word o PDF): se marcan solos los nombres, fechas y montos que cambian de un alquiler a otro, tu texto legal queda igual y lo guardás como plantilla para armar los próximos.

2 min4 pasos

Cómo armar el contrato para firmar con los datos cargados

Desde la ficha, «Armar documento» llena tu plantilla con las partes, fechas y montos del contrato (los montos también en letras), te dice lo que falta completar y lo guarda en el contrato, listo para imprimir o mandar a firmar.

1 min4 pasos

Cómo eliminar un contrato cargado dos veces o por error

El sistema te avisa cuando un contrato parece cargado dos veces y te marca cuál sobra (el que no tiene cobros). Antes de borrarlo te dice exactamente qué se va, y si tiene cobros, qué pasa con cada uno.

1 min3 pasos

Cómo mandar un contrato a firmar desde el celular

Mandá el contrato a firmar a inquilino, garante y propietario: cada uno lo lee y firma con el dedo desde el celular, en orden, y te queda el PDF con la constancia de firma electrónica.

3 min6 pasos

Cómo controlar el seguro de incendio

Decí una vez si el contrato exige seguro de incendio, revisá la póliza que sube el inquilino ya comparada con el contrato y, si se vence, pedísela con el WhatsApp armado.

2 min4 pasos

Cómo renovar un contrato

El propietario decide con dos números (lo que pagaría si sigue y lo que cuesta que se vaya), el inquilino acepta desde su portal y el contrato nuevo se arma solo: lo mandás a firmar y, cuando firma el último, queda cargado con sus cuotas.

2 min6 pasos

Cómo registrar que el inquilino se va antes

Calculá la multa del art. 1221 y cuánto deja de pagar antes de que decida, revisá el pedido que hizo desde su portal y confirmá: la última cuota y la salida se arman solas.

2 min4 pasos

Cómo pedirle al inquilino lo que tiene que resolver antes de entregar

Con las fotos de cómo está hoy armás la lista de lo que tiene que dejar resuelto, con lo que costaría si no lo hace, y le proponés pasar a verlo antes: el día de las llaves no hay nada que discutir.

2 min4 pasos

Cómo recibir las llaves con el acta firmada

El día de la entrega, en una sola hoja: la fecha, la lectura de los medidores, las llaves y el acta, que se arma sola y el inquilino firma desde su celular.

2 min4 pasos

Cómo liquidar el depósito y cobrar lo que falte

El sistema arma la cuenta del depósito: primero las cuotas que debe con el punitorio al día, después los daños, lo que se retiene hasta el libre deuda y cuánto devolver. Si no alcanza, el saldo queda como su última cuota, con su link de pago.

2 min3 pasos