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Cómo verificar si el ABL de una propiedad alquilada tiene deuda

Consultá la partida en AGIP y cargá lo que figura: la cuota impaga se suma sola. Cada mes, la lista para controlar y el resultado en el portal del propietario.

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3 pasos · 1:25

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Verificar una partida

El ABL no avisa cuando una cuota queda impaga. En Servicios e impuestos, Verificar el ABL te muestra la partida que hace más de tres meses que nadie mira. Tocás Verificar. Copiás la partida, y la pegás en la consulta de deuda de AGIP, que se abre desde acá. Si no registra deuda, lo marcás de un toque. Si figura una cuota impaga, la cargás con su monto, o subís la captura y la lee la IA. Guardás, La cuota impaga se suma sola, aunque nadie haya subido la boleta, y las que ya no figuran quedan pagadas.

Todos los meses

Para no depender de acordarte, el control mensual te arma la lista de cada mes, con el número y la consulta. Tocás una, y es igual: copiás, consultás, y marcás lo que dice. El resultado le queda al propietario en su portal. Y con Elegir propiedades sumás las de cada propietario, todas de un toque.

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Cargá cada cuenta una vez, con su número, su código de pago y quién la paga, y las de todas tus propiedades de un toque con los de su zona.

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Dejá en cada contrato quién paga cada servicio como lo firmaron: las boletas sin pagar toman el cambio y es lo que ven el inquilino y el propietario en su portal.

Cómo resolver lo de hoy en servicios e impuestos

Lo que vence, la boleta que no llegó y la deuda que apareció, en una sola pantalla: escribí con el mensaje armado, marcá lo pagado y copiá el código de pago.

Cómo subir boletas y comprobantes

Subí las boletas del mes todas juntas: cada una se lee, va a su propiedad y completa el número de cuenta y el código de pago que falten, sin tocar lo que cargaste vos.

Cómo ajustar cada cuánto se piden facturas y expensas

Las cuentas de las que solo llegan comprobantes esconden la deuda: el sistema le pide la factura al inquilino en su portal cada tantos meses, pone en rojo las expensas sin liquidación y te avisa en la Bandeja si no la suben. Vos decidís cada cuánto.

Cómo cargar un pedido de arreglo y avisar

Cargás lo que reclamó el inquilino con la prioridad que fija el plazo, y te avisa si la propiedad ya tuvo lo mismo hace poco. Cuando el gremio lo agarra, lo pasás a en curso y le mandás al inquilino o al propietario el mensaje ya armado.

Cómo cargar un arreglo y decidir quién lo paga

Cargá qué pasó, quién lo pagó, quién se hace cargo y cómo se devuelve: antes de guardar ves cómo queda la cuenta del inquilino, la del propietario y la tuya.

Cómo pedirle al propietario que apruebe un presupuesto

Cargás el presupuesto del gremio, el sistema te sugiere quién se hace cargo y por qué, y al propietario le queda un link sin clave para aprobarlo, no aprobarlo o preguntar desde el celular. Queda registrado qué aprobó y cuándo.

Cómo cargar la factura final y el pago al gremio

Cargás lo que costó de verdad y quién le pagó al gremio: si pasa lo aprobado más el 10 %, se le pide al propietario que apruebe la diferencia. Ves qué le pasa a cada uno y lo adelantado vuelve solo, en el recibo o la liquidación que corresponde.

Cómo cargar tus gremios

Cada gremio con sus rubros, cuántos trabajos te hizo y cuánto se le pagó, sumado solo de los arreglos. Lo cargás una vez y lo asignás a un arreglo: el inquilino ve en su portal quién va a ir.