Saltar al contenido

Inquilino que paga tarde: cómo adelantarte antes de que se atrase

Mirá quién se viene atrasando aunque hoy esté al día, su historial mes por mes, y escribile cinco días antes del vencimiento con el mensaje ya armado.

Video de 1 min5 pasosCon el texto de cada paso

5 pasos · 1:11

Hacelo ahora en tu panel

El paso a paso, por escrito

Lo que dice el video. Tocá una frase y el video salta a ese momento.

Quién viene pagando tarde

En Personas, la lista de inquilinos te dice el riesgo de cada uno. Los de riesgo alto ya deben. Pero mirá a Lucía Ibarra: está al día, y aun así dice Atención.

Cómo viene pagando

En su ficha te explica por qué: pagó tarde cuatro de sus últimas seis cuotas. Y en Cómo viene pagando lo ves mes por mes: los atrasos son de los últimos meses, viene empeorando.

El aviso antes del vencimiento

Cinco días antes de que le venza, la Bandeja te trae su tarjeta de Riesgo de mora. Te dice por qué está ahí, y lo que lo prueba: cuánto se atrasa y cuánto se corre cada mes. Con Escribirle a Lucía antes, el WhatsApp sale armado. Una llamada antes rinde más que un reclamo después.

Prenderlo o apagarlo

Esta tarjeta, y el recordatorio del día antes a quien suele atrasarse, se prenden o se apagan en Avisos automáticos.

Más de Cobros

Cómo ver qué hay que cobrar hoy y reclamar

Recorré de a uno a los que deben: cuánto hoy, cuánto en una semana y de qué está hecho, con el reclamo por WhatsApp ya escrito; y avisale antes a lo que vence en estos días.

2 min6 pasos

Cómo registrar un cobro en efectivo

Registrá lo que te trae el inquilino a la oficina: queda imputado mes por mes y con su recibo para que lo firme.

2 min5 pasos

Cómo registrar un pago que te hicieron por fuera

Un cheque, un pago en partes o una transferencia que no vino en el extracto: elegí el contrato y el mes, separá alquiler y punitorio si hace falta, y queda aplicado a su cuota.

1 min4 pasos

Cómo mandarle al inquilino su link de pago

Mandale su link una sola vez: cada vez que lo abre ve lo que debe ese día, con el punitorio al día, y paga sin pedirte el CBU.

48 s3 pasos

Cómo revisar los comprobantes que mandan los inquilinos

Aprobá de una vez los comprobantes que cierran perfecto y, en los que no, mirá por qué: reclamá la diferencia o pedí el correcto.

2 min5 pasos

Cómo subir el extracto del banco para que los pagos se apliquen solos

Subí el archivo de movimientos del home banking: lo que es de un inquilino y por lo que debía se cobra solo, con recibo, y vos revisás lo que no cierra.

2 min5 pasos

Cómo resolver una transferencia que no se reconoció sola

La mandó otra persona o vino por otro monto: mirá por qué no entró sola, aplicala con un toque (lo que falte queda pendiente) y la próxima de esa persona entra sola.

1 min4 pasos

Cómo ver quién te debe y cuánto

Cuánto te deben en total y a cuánto llega en 30 días, cada inquilino con su atraso y, mes por mes, de qué está hecha su deuda: alquiler, cargos y punitorio de hoy.

1 min3 pasos

Cómo elegir desde cuándo corren los intereses por atraso

Elegí si los intereses corren desde el vencimiento o desde el día 1, mirá antes de guardar a cuántos contratos les cambia y cuánto pasa a deber cada uno, y aplicale a cada contrato lo que dice su cláusula.

1 min5 pasos

Cómo intimar a un inquilino que no paga

La intimación del art. 1222 ya armada, con la deuda al día, los 10 días para pagar y dónde pagar: revisala, elegí por dónde sale y queda la constancia en la ficha.

1 min4 pasos